Weinberg Capital Partners

À propos de l’actif

L’Arche, imaginée par l’architecte Johan Otto von Spreckelsen, a été inaugurée en 1989. C’est l’un des grands projets menés par François Mitterrand, qui fait désormais partie de l’héritage français. Aujourd’hui, L’Arche est un actif unique et iconique, comptant 80 000 m² de bureaux où travaillent tous les jours des milliers de salariés.

Notre approche

L’Arche est l’un des emblèmes de Paris et du quartier d’affaires de La Défense. Pour autant le succès locatif des 80 000 m² de bureaux a toujours été mitigé.

La raison de ces difficultés passées : c’est un immeuble géré en copropriété qui ne laisse pas de liberté à la mise en place d’une stratégie d’asset management contemporaine, adaptée aux attentes des utilisateurs d’aujourd’hui.

Notre première mission a donc consisté à remembrer la propriété de l’immeuble.

Puis, nous avons pu envisager un programme de travaux en site occupé de plus de 40 millions d’euros permettant de remettre à neuf l’ensemble des équipements techniques de l’immeuble, de rénover toutes les parties communes ainsi qu’un certain nombre de plateaux et de créer un véritable pôle de services : business center, auditorium, conciergerie, café lounge, click and collect, salle de sport, location et réparation de vélos.

Franklin Azzi, architecte français de renom, a accompagné cette transformation.

Pour la commercialisation, nous avons déployé une stratégie adaptée au cycle, aux demandes des utilisateurs de La Défense et à notre volonté d’attirer des sociétés contemporaines de taille moyenne. Flexibilité de l’espace pris à bail, notoriété de l’immeuble, services gérés par Deskeo ont permis un véritable succès locatif. Plus de 28 000 m² ont été signés en moins de deux ans dans un marché extrêmement compétitif.

Le travail réalisé a permis de sortir cet actif de son micromarché de La Défense. Désormais, travailler dans L’Arche c’est travailler dans l’un des immeubles les plus iconiques de Paris.