Moins d’un an après le démarrage des travaux, Weinberg Capital Partners et Diderot Real Estate livrent CINETIQ, une plateforme logistique nouvelle génération conçue pour France Boissons (Groupe Heineken) à Buchelay dans les Yvelines.
Pour France Boissons, l’enjeu était stratégique : regrouper les sites de Gennevilliers et de Rosny-sur-Seine en un seul, plus adapté, plus performant, et au cœur de sa zone de chalandise. Il devient ainsi le plus grand entrepôt exploité par France Boissons.
Avec cette livraison, Weinberg Capital Partners et Diderot Real Estate confirment leur capacité à réaliser des projets complexes dans des délais ambitieux, en garantissant des performances élevées, une qualité architecturale et une exemplarité environnementale.
Situé à Buchelay dans les Yvelines (78), le terrain de 50 000 mètres carrés offre une visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute A13, fréquentée par près de 100 000 véhicules chaque jour.
Conçu avec les équipes immobilières et supply chain de France Boissons, ce bâtiment sur-mesure servira de site pilote pour les futurs entrepôts du groupe. Il permettra d’améliorer les process internes et d’assurer la sécurité et le confort des 150 collaborateurs qui travailleront sur site.
Le bâtiment comprend environ 17 000 mètres carrés pour ses activités logistiques (29 quais), 950 mètres carrés de bureaux et showrooms, ainsi qu’une dalle de stockage extérieure de 2 345 mètres carrés.
Au-delà des enjeux fonctionnels, un parti pris architectural original et affirmé a été proposé avec les architectes du cabinet A26-GL. Il repose sur des éléments sobres et des matériaux nobles : un socle et une coursive en bois brulé pour les bureaux, du bardage noir et miroir à ondes fines pour l’entrepôt permettant de créer un effet cinétique depuis l’autoroute.
Weinberg Capital Partners et Diderot Real Estate ont décidé de répondre à des objectifs environnementaux élevés avec l’obtention de la certification BREEAM niveau « Excellent ».
Au-delà de l’exigence règlementaire, le projet prévoit l’installation d’une centrale photovoltaïque sur la totalité de la toiture de l’entrepôt – soit une production de plus de 1 500KwC/an – , et intègre des dispositifs vertueux tels que la récupération des eaux de pluie, une structure mixte incluant du bois ainsi qu’un dallage bas carbone.
Le volet paysager a été intégré comme composante essentielle du projet avec biotope de plus de
5 000 mètres carrés comprenant des ruches, des nichoirs et des hôtels à insectes. Les toitures de bureaux ont été végétalisées.
La construction du bâtiment a été réalisée par les équipes de GSE Logistique qui ont parfaitement maitrisé la conduite opérationnelle du chantier, les enjeux techniques complexes, et respecté le délai ambitieux de livraison.
Créée en 2005, Weinberg Capital Partners est une société d’investissement indépendante active historiquement dans les métiers du capital-transmission. Son champ d’intervention s’est élargi en 2008 aux actifs immobiliers. En 2020, Weinberg Capital Partners complète sa capacité d’intervention auprès des PME/ETI par une stratégie minoritaire axée sur les enjeux de développement durable, qui offre un accompagnement extra-financier dit d’impact, destiné à préparer les entreprises aux défis environnementaux et sociétaux. En 2023, Weinberg Capital Partners crée un nouveau fonds, Eiréné, dédié à l’accompagnement des PME/ETI du secteur de la sécurité et de la défense. En 2024, la société continue son développement en private equity avec le lancement d’un fonds dédié au co-investissement, WCP Co-Invest.
Avec 1,8 milliard d’euros d’actifs gérés, Weinberg Capital Partners est un acteur historique et reconnu du segment equity mid-market en France.
Weinberg Capital Partners est signataire des principes pour l’investissement responsable (PRI), membre de l’Initiative Climat International (iCI) et s’inscrit dans une démarche active d’investisseur responsable.
Weinberg Capital Partners soutient Télémaque, association pour l’égalité des chances dans l’éducation.
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