Weinberg Capital Partners

Année d’investissement
2021
Équipe pilote
Real Estate
  • Expertise
    Real Estate
  • Fonds
    WREP#3
  • Statut
    En portefeuille
  • Zone géographique
    Paris
  • Secteur d’activité
    Bureaux

À propos de l’actif

Le « 22 Provence » est un immeuble d’angle de 3 360 m² idéalement situé dans le quartier Opéra, proche des métros des lignes 7, 8, 9, 12 et à dix minutes de la gare du Nord et de la gare Saint-Lazare.

L’opération a été conduite en gré à gré auprès de propriétaires privés et de multiples interlocuteurs. Un programme de travaux est prévu pour repositionner l’actif. 

Notre approche

Le « 22 Provence » est un actif situé dans un quartier central, très recherché. Notre approche s’articule autour de différents axes. Une partie de la valeur a été générée à l’entrée au regard de la complexité de l’acquisition. Notre business plan offre beaucoup d’optionnalité, d’une rénovation légère à une restructuration complète en vue d’obtenir les derniers labels environnementaux. C’est aussi un actif sous loué permettant une résilience au cycle.

En   chiffres

« L’opération a été conduite en gré à gré auprès de membres de plusieurs familles, non professionnels de l’immobilier et aux intérêts divergents. L’acquisition s’est faite à travers le rachat des parts de la société détentrice de l’immeuble. L’équipe a su instaurer un dialogue de confiance avec les propriétaires et traiter cette opération complexe en conjuguant adaptabilité et professionnalisme. »
Gad Botbol – Directeur des acquisitions

Labels et certifications visés

– Certification environnementale BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
– Label qualité de vie au travail Osmoz (Certivéa)