Année d’investissement
2022
Équipe pilote
Real Estate
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ExpertiseReal Estate
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FondsWREP#3
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StatutEn portefeuille
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Zone géographiqueParis
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Secteur d’activitéBureaux
À propos de l’actif
Le projet Aqueduc est situé au 70, rue de l’Aqueduc dans le 10e arrondissement de Paris, dans un quartier en pleine mutation. C’est un immeuble de bureaux entièrement libre, doté de plateaux fonctionnels ainsi que d’un rooftop de 173 m² offrant des vues panoramiques sur Paris.
Notre approche
L’acquisition a été réalisée auprès d’un propriétaire privé. C’est un actif qui répond à toutes les caractéristiques de notre philosophie d’investissement : localisation dans un quartier vivant, éclectique, de bons fondamentaux immobiliers, un immeuble avec du cachet, un rooftop, des vues… Il fera l’objet d’une rénovation légère en vue d’obtenir les derniers labels environnementaux, d’offrir les services et la qualité de vie attendues par les utilisateurs.
« L’acquisition du “70 Aqueduc” confirme nos convictions quant à l’attractivité des arrondissements autres que le QCA historique parisien, particulièrement le 9e et le 10e pour des immeubles de bureaux offrant une véritable qualité de vie dans des quartiers vivants qui représentent une diversité riche à la créativité de nos entreprises. Il est temps d’adapter la définition du mot QCA au monde de l’utilisateur d’aujourd’hui et à ses attentes : un immeuble parisien, rénové, offrant les derniers labels environnementaux, avec des vues panoramiques, des services, des terrasses, dans un quartier dynamique et éclectique. »
Jean-Philippe Olgiati
– Associé, directeur général des activités immobilières
Labels et certifications visés
– Certification environnementale BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
– Label qualité de vie au travail Osmoz (Certivéa)
– Label WiredScore
– Label qualité de vie au travail Osmoz (Certivéa)
– Label WiredScore